Heftig debatt om kjøp av gammelbanken
Frp nådde ikke fram med sitt forslag om ytterligere utredning. Kommunestyret vedtok torsdag med knappest mulig flertall å kjøpe gammelbanken på Lauvsnes. Men det ble en heftig debatt.
Saken kom opp på nytt i et ekstraordinært kommunestyremøtet på Teams torsdag kveld. I desember vedtok kommunestyret å kjøpe bygningen til bruk for Frivilligsentralen og MN Vekst.
Men i det forrige møtet opphevet kommunestyret vedtaket om kjøp, etter forslag fra Frp. Flertallet ønsket å få utredet om andre etasje i Kjeminorbygget kunne være et bedre alternativ.
Kommunedirektøren landet på samme innstilling nå som forrige gang, ikke minst utfra klare innspill fra MN Vekst og Frivilligsentralen.
Tre mot to i formannskapet
Da saken ble behandlet i formannskapet tirsdag, ble innstillinga vedtatt med tre mot to stemmer.
Ordfører Olav Jørgen Bjørkås (Sp) sa at han ønsket at kommunestyret kunne få til en løsning, slik som MN Vekst og Frivilligsentralen ønsker.
– Det har blitt utsatt noe i tid, og både ansatte og brukere ønsker å komme i gang. Når vi har funnet en slik løsning, og det økonomisk ikke er noen forskjell, er det naturlig å velge det de ønsker, sa han.
Totalkostnad og planer framover
Knut Staven (H) sa det var enighet om at Frivilligsentralen ønsker bedre lokaler.
– Før vi går til innkjøp må vi vite totalkostnaden, sa han og etterlyste en takst og plan for aktiviteter for å vite hva det vil koste.
– Hvilke planer har MN Vekst for bygget, eller for Flatanger? Det vet vi ikke. Er det plass nok for begge aktørene? Når MN Vekst selger vaskeriet i Storlavika, burde de ha kjøpt gammelbanken. Hva er deres planer i Flatanger når de ikke vil binde seg til mer enn en leiekontrakt? spurte Staven.
Bjørkås sa det var beskrevet godt i avtalen. MN Vekst inngår en 10-årsavtale, og ingen ting tyder på at de ikke vil være i Flatanger.
– Jeg syns det er bedre at kommunen eier bygningen enn MN Vekst. Deres aktivitet skal baseres på et oppmøtested, og de jobber med å finne oppdrag utenfor den gamle banken sine lokaler, sa han.
– Godt nok utredet
MN Vekst har både fagfolk og ressurser til å bygge opp huset slik at det blir egnet til formålet, opplyste ordføreren. Selskapet og Frivilligsentralen har funnet en måte å dele lokale på, og han mente det ikke var rett å mistro at de skal lykkes.
– Vet hva det koster å kjøpe, og vet hvem som skal ta kostnadene med vedlikehold. Jeg synes det er godt utredet, sa Bjørkås.
Lars Haagensen (Frp) spurte om det var sånn at MN Vekst skal betale ombygginga, er det nye opplysninger. – Du må være mer konkret, sa han til ordføreren.
Bjørkås svarte at det er avklart hvem som skal dekke ombygginga. Kostnaden skal dekkes i fellesskap av Frivilligsentralen og MN Vekst. Ordinært vedlikehold har MN Vekst sagt de skal ta. Påkost utover vedlikehold skal diskuteres mellom kommunen og MN Vekst.
Martin Klocke (Ap) viste til at det står i saksframlegget at MN Vekst skal få bygningen opp til dagens standard. Vinduer og bordkledning skal regnes som vanlig vedlikehold. Han regnet med at MN Vekst tar alt i starten, slik at bygningen kommer opp i dagens standard. – Er det riktig? spurte han.
Tydelig i saksframlegget
Kommunedirektør Rune Strøm sa at det var tydelig og klart i saksframlegget hvem som skal ta de ulike kostnadene.
– Alt ordinært vedlikehold og ombyggingsarbeid i eksisterende bygningsvekst, skal utføres av MN Vekst og Frivilligsentralen i samarbeid, sa han.
I saksframlegget står det at eksterne kostnader, utover «eget arbeid» knyttet til dette dekkes av MN-Vekst AS. Skifte av vinduer og bordkledning er nevnt som eksempler på vedlikehold, som må dekkes av MN Vekst.
Ekstraordinært kostnader utover det som er normalt vedlikehold, for eksempel heving av standard, skal avtales i hver enkelt sak og avtales mellom MN Vekst og kommunen.
– Hvis Frivilligsentralen trenger kjøkkenet, må det bevilges av kommunen. Det vil da uansett komme til behandling i kommunen som en budsjettsak, sa han.
Siden bygget ennå ikke er kjøpt og det ikke er skrevet leiekontrakt, hadde kommunedirektøren fått bekreftet at begge aktørene godtar de forutsetningene som står i saksframlegget.
Strøm sa han har bedt aktørene inngå en avtale seg imellom om disponering av arealene. De opplyser at størstedelen av arealene vil bli disponert av Frivilligsentralen, men MN Vekst vil betale halvparten av de årlige driftskostnadene på 200.000 kroner.
– Godt belagt
Øivind Strøm (Sp) delte ikke bekymringene til Frp og Høyre. Han mente ting var godt belagt, både kostnader og aktiviteter som skal inn i huset.
– Vi har snakket mye om utvikling av sentrum. Da blir det defensivt å lene seg tilbake og la andre få tilgang til dette huset, sa han.
– Det er ikke ei rønne vi kjøper, men en hus som har vært i bruk fram til nå. Vi må også legge stor vekt på at aktørene ønsker dette. De har kommet til oss og bedt om å få tilgang til disse lokalene. Det må tillegges vekt, sa Strøm.
Kritiserte ledelsen
Lars Haagensen var overrasket om kommune ville kjøpe en eiendom uten å vite hva det koster.
– Det er egentlig en gladsak, men så er det blitt en prinsippsak. Vi har låst oss og vil ikke løfte blikket. Vi er nødt til å ha ledere i kommunen som kan se på alternativene når de kommer opp, sa han.
Haagensen sa at når det var snakk om å selge Vik-skolen, så foreslo ordføreren at salget måtte utsettes for å la Frivilligsentralen komme i gang – fordi de ønsket bygningsmassen.
– Nå snakker vi om at Kjeminorbygget er for langt unna. Og så ønsker vi å etablere oss på Vik, sa han.
Lars Haagensen mente at kostnadene må synliggjøres – Det er mulig MN Vekst tar kostnaden, men da må dere skrive det i saksframlegget.
Han stilte spørsmål ved om det var stor nok parkeringsplass ved bygget, og han mente det gikk an å bygge et tilsvarende nytt bygg til fire millioner kroner. Her var det snakk om å kjøpe til 2,8 millioner uten å vite sluttsummen.
Han fremmet forslag om at det totale kostnadsbildet må framlegges før det fattes vedtak om kjøp.
– Helt ute av proporsjoner
– Jeg vet ikke hva du mener med at lederne ikke gjør jobben sin. Det er voldsomme beskyldninger du legger fram. Her er det gjort et grundig arbeid før møtet i desember, og så før et nytt møte nå. Det går ikke an å forlange at det skal gjøres mer enn det kommunestyre ber om. Dette er helt ute av proporsjoner, sa Olav Jørgen Bjørkås.
Han avviste sammenlikningen med Vik-skolen og sa at det kom på et tidlig tidspunkt.
– Prisene og kostnadene er beskrevet i saken. Dette er merkelig forslag, sa ordføreren.
Maler fanden på veggen
Lisbeth Hustad (Ap) mente at Lars Haagensen malte fanden på veggen. Bygget er ikke i så dårlig stand. Men uansett burde vært hentet inn en takst, mente hun.
– Etter å ha finlest sakspapirene, står det svart på hvit at MN Vekst har tatt på seg å ta vanlig vedlikehold. Det er også beskrevet hva det er. Da må vi ikke begynne å blande inn påkost. Det er noe helt annet – en verdiøkning av et bygg, sa hun.
Øivind Strøm (Sp) så ingen risiko med å kjøpe bygget. Han mente Haagensens uttalelse om at det går an å bygge nytt til fire millioner, høres for optimistisk ut.
– Saken er godt opplyst. Da forundrer det meg at Frp, som vanligvis støtter private initiativ, er så negativ i denne saken. Det er merkelig. Dette er en gladsak som vil være positiv for Lauvsnes, sa Strøm.
Lars Haagensen var uenig i at saksframlegget ga svar på kostnadene, ut over salgsprisen.
Til ordførerens kommentar svarte han: – Når lederen på Frivilligsentralen sier de heller vil være der de er i dag enn å flytte på Kjeminorbygget, er det blitt en prinsippsak.
Samlokalisering
Rune Strøm sa at det hele tida har vært en forutsetning å få til en samlokalisering. Verken kommunedirektøren eller kommunestyret har styringsmulighet overfor et AS, og kommunen har valgt et eget styre for Frivilligsentralen.
– Når begge parter peker på ett bygg, er det bare ett alternativ for å få til samlokalisering. Forutsetninga for at jeg ble positiv, var at det ble mange positive synergieffekter av at partene samlokaliserte seg, sa Strøm.
Han sa at det ikke var kommet en eneste bestilling om påkost, og at det ble vanskelig å tallfeste. Kommunestyret har styring med hvor mye påkost det skal gjøres, siden slike saker må fremmes for kommunestyret, påpekte kommunedirektøren.
Lars Haagensen påpekte at Frivilligsentralen sagt den ønsker å starte med for eksempel catering, og da må ha et kjøkken.
– Hvis vi skal kjøpe bygget i dag, og så kommer det en budsjettsak med x antall millioner til oppgradering, da har vi ikke noe valg, sa han.
Olav Jørgen Bjørkås sa at hvis det skal inn et cateringkjøkken, må det tas stilling til da.
– Vi har satt i gang masse tiltak der vi har mye mindre kontroll med kostnadene enn med dette bygget, sa Bjørkås, og nevnte kunstgressbanen.
Ikke de som roper høyest
Ingeborg Hagerup (SV) sa at det er ikke dem som roper høyst, kommunen nå skal bruke penger på.
– Jeg synes vi roter til det noe vanvittig. Nå må vi bestemme oss, og få satt i gang dett arbeidet. Vi har brukt penger på tiltak som vi har hatt mindre kontroll på. Vi må rettes oss inn etter de som er brukere, og få avstemning slik at dette går i boks, sa Hagerup.
Lisbeth Hustad støttet henne, og sa det i debatten var en blanding av begrep. – Det vi har snakket om til nå, er vedlikehold, og det står at MN Vekst skal ta. Hva MN Vekst skal fylle huset med, har vi ikke noe med, De skal leie av oss. Punktum, sa Hustad og ba om avstemning.
Vedtatt med åtte mot sju stemmer
Ordføreren refererte Frps alternative forslag, som i korthet går ut på at det skal fremmes en ny politisk sak hvor kostnaden på gamlebanken synliggjøres.
Forslaget fikk sju stemmer (Frp og Høyre), mens åtte (Sp, Ap og SV) stemte for formannskapets innstilling.
Dermed ble det for andre gang vedtatt at kommunen skal kjøpe gammelbanken for inntil 2,8 millioner kroner.
