Uenige om kommunen eller private skal bygge
Skal Gulltomta bygges ut av kommunen eller private aktører? Det vakte debatt da hovedutvalget behandlet reguleringsplanen for andre gang.
På Gulltomta i Lauvsnes sentrum er det foreslått en blanding av leiligheter, rekkehus og bokollektiv med til sammen 32 boenheter – primært for eldre. Planen er laget av Asplan Viak, og har nå vært ute på høring.
– Det er sjelden å få så mange positive tilbakemeldinger. Det er til og med skryt å få, sa saksbehandler Øivind Strøm da hovedutvalget for næring, miljø og teknisk behandlet planen torsdag.
Statsforvalteren varslet innsigelse fordi planen ikke viste hvordan nasjonale hensyn til klimagassreduksjon, klimatilpasning og energi er ivaretatt. Dette ble løst i planforslaget og innsigelsen trukket.
Uenige om kommunens rolle
Ifølge planen skal boligene eies og forvaltes av Flatanger kommune. I arealplanen er området avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting.
Knut Staven (H) var kritisk til at kommunen skulle stå som utbygger, og ville åpne for at private kan stå for utbygginga av området. Han varslet et tilleggsforslag om dette.
Leder Caterina Kvaløsæter (Sp) spurte om en så drastisk endring ville utløse en ny høringsrunde.
Øivind Strøm sa at det nå er arealformålet, altså hva området skal brukes til, som skal bestemmes. Finansiering og hvordan utbygginga skal skje, kommer som sak senere. Men i utgangspunktet er området avsatt til offentlig formål.
– I verste fall må planen ut på ny høring, sa Øivind Strøm.
Offentlig formål
Per Bårdsen (Ap) minnet om at da kommunen fikk tillatelse til å kjøpe området i forbindelse med utbygginga av pleie- og omsorgstunet, bandt kommunen seg til at området skulle brukes til offentlig formål siden dette var landbruksareal.
– Det ble sagt at det offentlige skulle eie og ha ansvaret. Dette er en plan som viser hvordan det kan se ut, men vi skal ikke bygge neste år – kanskje om fem-ti år, sa Bårdsen.
Malin Løfsnæs (Frp) var enig med Knut Staven og mente det var en dårlig idé at kommunen bygger ut. Hun spurte om det gikk an å fjerne setningen. – Det er dumt om vi binder oss for mye og kommunen må bygge, sa hun.
– Urealistisk
– Vi kan ikke ha et vedtak som sier at dette skal eies og forvaltes av Flatanger kommune. Det er urealistisk, sa Knut Staven, som mente historisk sett at kommunen var dårlig til å ta vare på utleieboliger.
Øivind Strøm sa at utvalget gjerne måtte gjøre det, men da rykket planen tilbake til start og måtte ut på ny høring.
Per Bårdsen var uenig i påstandene om hvor dårlig Flatanger kommune ville være til å ta hånd om boligene. Hvis politikerne mente det var for dårlig vedlikehold, er det politikerne som kan bevilge mer penger, påpekte han.
– Det er greit så lenge vi har penger. Men historisk sett har slike boliger vært salderingspost, sa Knut Staven.
Caterina Kvaløsæter sa at hun ikke ville være med på et vedtak som gjorde at de rykket tilbake til start. Hun mente det gikk an å se på dette senere, i tilfelle kommunen ikke kunne realisere prosjektet.
Malin Løfsnæs mente dette var sentrale spørsmål som burde være avklart før planen ble vedtatt.
– Ikke gjennomførbar
Rita Stamnes (Sp) var langt på vei enig med Knut Staven, og sa at vi må spørre oss hva som skal være kommunens ansvar framover.
– Tar vi over for mye? Planen er kjempefin, men jeg tror ikke den er gjennomførbar i kommunal regi, sa Stamnes.
Caterina Kvaløsæter var uenig og mente at planen må være i offentlig regi. Hvis det skulle vise seg at det ikke er mulig å realisere i offentlig regi, da kan politikerne se på andre alternativer, mente hun.
– Det er viktig å se framover og ha et positivt syn. Dette kan kommunen klare. Kommunen skal legge til rette for at folk kan bo i kommunen, sa Per Bårdsen.
Forslag nedstemt
Knut Staven fremmet følgende forslag som et tillegg til innstillinga om å godkjenne forslaget til reguleringsplan:
«Planen godkjennes ikke før det blir foretatt følgende endringer: Boligene skal for det meste eies og bygges av private, der kommunen kan kjøpe seg inn etter en behovsvurdering. Hele eller deler av bygningene og leilighetene i planområdet organiseres som borettslag.»
Forslaget fikk tre stemmer, Knut Staven, Malin Løfsnæs og Rita Stamnes stemte for.
Leder Caterina Kvaløsæter, Per Bårdsen og Ingeborg Hagerup støttet innstillinga uten tillegget. Med 3-3 avgjorde lederens dobbeltstemme saken, og dermed ble tilleggsforslaget ikke vedtatt.
Saken går videre til kommunestyret, hvor mindretallets forslag trolig blir fremmet på nytt.
