Miljøbygget må renoveres – her kan det bli treningssenter
Miljøbygget må renoveres, og nå lanseres planer om å ta i bruk deler av huset til treningssenter og møte- og øvingsrom for lag og foreninger.
En av ideene går ut på å ta i bruk dagens kafeteria, møterom og kjøkken til et stort treningssenter – og samlokalisere fysioterapien og treningssenteret Helsetrøya.
– Bygget har stått i 40 år, og det skal kanskje stå i 40 år til. Da må vi se hva det skal inneholde, og hvordan det skal møte folket, sa kommunedirektør Knut Storeide, da han og prosjektleder Hilde Tyldum Stordahl orienterte formannskapet om status for Miljøbygget.
Bygd i 1977
Mens alle andre kommunale bygg er rehabilitert og bygd ut de siste åra, er det ikke gjort noe vesentlig med Miljøbygget. Det ble bygd i 1977, og en rapport fra Norconsult viser et stort behov for renovering.
Norconsult har også sett på hvordan bygningen kan tilpasses framtidig bruk. De som bruker huset i dag, har vært involvert i møter der behov og funksjoner er kartlagt.
Åpent og aktivt hus
Knut Storeide mente at kommunens slagord «Aktivt og åpent» kan være rettesnor for utforminga av bygget. Han ser for seg at huset skal kunne være åpent og brukes aktivt av lag og foreninger – og for trening.
– Det vil være et folkehelsetiltak, sa Storeide, og viste til samfunnsplanen der nettopp tiltak som fremmer den fysiske og psykiske helsa er prioritert.
Helsetrøya har i dag trange lokaler på tribunen i Flatangerhallen, og har lenge ønsket seg bedre lokaler. Det er også trangt i dagens fysioterapi-lokaler i underetasjen på Miljøbygget.
Nå ser Storeide og Stordahl muligheten til å slå to fluer i en smekk, ved å samlokalisere de to i det som i dag er kafeteria, møterom og kjøkken i hovedetasjen.
Etter at Frivilligsentralen flyttet, brukes kafeteriaen stort sett bare som lunsjrom for ansatte. Møterommene brukes bare sporadisk. Totalt er det rundt 400 kvadratmeter er lite i bruk.
Forslaget til ny romplan går ut på å lage kommunestyresal og lunsjrom i lokalene som NAV disponerer i underetasjen og der det er fysioterapi. Det foreslås også å gjøre om to kontor som i dag brukes av psykiatrisk sykepleier, til møterom som kan brukes av lag og foreninger.
Kontorfløya i hovedetasjen må også bygges om og tilpasses dagens behov, med mindre kontorer og der gjennomgangskontorer fjernes. Servicekontor legges ved inngangen, mens ordfører, kulturkontor og teknisk kontor – som har flest besøkende – plasseres nærmest servicekontoret.
I øverste etasje blir det voksenopplæring som i dag, pluss et disponibelt areal over kontorfløya.
– Dette er hvor vi er i dag, og det vi ser for oss å gå videre med, sa Storeide.
Han sa at de store kostnadene er knyttet til renovering av selve bygget, mens romfordelinga blir en mindre kostnad. – De dyre tingene må tas uansett, sa han.
Betongskader
Rapporten fra Norconsult viser blant annet betongskader i fasader og hovedkonstruksjon. Det må påregnes en totalrenovering av bygningsmassen, og da inntrer Tek 17-krav.
Under befaring er det funnet avvik i forhold til brannkrav, universell utforming, miljørettet helsevern og andre krav.
– En konsulent sa at luftforholdene står til stryk, sa Knut Storeide. Ventilasjonsanlegget er ikke byttet ut siden 1977.
For å tilfredsstille Tek 17-kravene, må blant annet betongskader, armeringskorosjon og utsprengt betong utbedres. Taktekking må skiftes, det samme må vinduer og dører i fasade.
Bygningen på etterisoleres. Energikilde på utredes. I dag er det elektrisk oppvarming, og det er aktuelt å gå over til vannbårent varmeanlegg.
Ventilasjonsanlegg må skiftes, drensledninger og bunnledninger må oppgraderes, trafo, hovedtavle og underfordeling må skiftes, elektriske anlegg må renoveres og brannvarslingsanlegg må monteres.
– Bygget har levd ut sin levetid, og det er må-oppgavene som er de dyre, sa Hilde Tyldum Stordahl.
Det vil også bli spørsmål om bygget kan være i bruk under byggeperioden, eller om det blir behov for leie av andre lokaler.
– Spennende tanker
Lars Haagensen (Frp) sa at det blir et kostnadsspørsmål om det blir billigere å bygge nytt. – Det er mange spennende tanker, sa han.
Aina Wibstad syntes planene er kjempespennende og artige.
– Dette vil være med på å bedre lokalene for Helsetrøya. Det blir en helt annen møteplass, og den blir lett tilgjengelig. Den blir også nært gulltomta. Det blir spennende å se kostnadsbildet, sa Wibstad.
Stordahl sa at en fordel med samlokalisering av fysioterapien og Helsetrøya, er at folk som går til fysioterapeut, kan fortsette å trene på Helsetrøya. Lokalene blir også universelt utformet, noe dagens lokaler på tribunen ikke er.
Knut Storeide sa at dette er ei løypemelding, som viser hvor de står i prosessen. Ennå er verken kostnadsoverslag eller endelig romløsning bestemt.
Helsetrøya positiv
Styreleder Per Andersen i Helsetrøya er udelt positiv til planene.
– Ja visst er vi positive! Det er utrolig positivt om vi kan få bedre lokaler, sier Andersen.
Allerede i dag er det for liten plass på Helsetrøya, og de ser også fordelen med å bli samlokalisert med fysioterapien.
– Vi kommer til å få over 6000 brukere i år. Fram til nå har vi 3000 brukere. Helsetrøya er et fantastisk tilbud for bolyst, og mange av dem som flytter hit, bruker dette tilbudet, sier han.
Til info: Redaktøren er gift med prosjektlederen som er omtalt i denne artikkelen.
