Fikk avslag på konsesjon – søker på nytt
Lillebjørn Frisendal har på nytt søkt konsesjon for kjøp av Lauvsnesmoen. Nå er prisen redusert til det Statsforvalteren mente var akseptabelt. Kommunedirektøren sier nei, og nå skal politikerne behandle saken på nytt,
Avslaget i kommunestyret ble i februar stadfestet av Statsforvalteren, som spesielt la vekt på at prisen var for høy og at det var en nabo som var interessert i eiendommen – noe som ville gitt en bedre løsning.
I den nye søknaden er prisen redusert fra 5 millioner til 3,2 millioner kroner, som var den prisen Statsforvalteren mente var innenfor regelverket.
– Tapte 1,8 millioner
Selger Karl-Anton Høstland håper at politikerne nå vil gi konsesjon, slik at kjøpet kan gjennomføres.
– Jeg tapte 1,8 millioner kroner over natta. Det får jeg bare finne meg i, bare jeg får solgt, sier han.
Hvis det blir nei på nytt, sitter han med to eiendommer som han må betale på, og det ønsker han ikke.
– Jeg håper politikerne tar til fornuften, sier Høstland.
– Ikke reell interesse
I den nye konsesjonssøknaden står det at søker har tatt kontakt med Brigt Olav Lauvsnes om en mulig bruksrasjonalisering. Lauvsnes meldte seg interessert i å kjøpe eiendommen, og det ble tillagt vekt da konsesjon ble avslutt i forrige runde.
Frisendals advokat har i et brev til åpnet for at vurdere at Lauvsnes får kjøpe dyrkajorda nærmest tunet på hans eiendom.
Frisendal mener at Lauvsnes ikke har vist noen reell interesse, siden han ikke har besvart henvendelsen. Dermed er det en uaktuell løsning med hel eller delvis bruksrasjonalisering, mener søker Lillebjørn Frisendal.
Saken ble ikke lagt fram på det forrige hovedutvalgsmøtet, fordi kommunen ønsket å rådføre seg med Statsforvalteren. Men nå kommer den opp til behandling i møtet torsdag 16. oktober.
Signalisert interesse til kommunen
I saksframlegget opplyses det at Brigt Olav Lauvsnes, i brev til kommunen, har sagt at han er interessert i å kjøpe eiendommen for å slå den sammen med sin egen. De to eiendommene grenser til hverandre. Men han ønsker å få klargjort hvordan det stiller seg med heftelser som forkjøpsretten ved et eventuelt kjøp.
Kommunedirektøren foreslår i innstillinga til vedtak at søknaden om konsesjon fra Lillebjørn Frisendal ikke innvilges.
– Bedre at Lauvsnes kjøper
Det begrunnes med at konsesjon kan avslås dersom det foreligger et alternativ som bedre ivaretar hensynene i konsesjonsloven § 9 og andre hensyn innenfor den generelle rammen i konsesjonsloven § 1, uten at det foreligger noen betydelig interesseovervekt til fordel for alternativet.
«Som beskrevet i saksframlegget kan konsesjon avslås dersom det finnes andre potensielle kjøpere som kan ivareta hensynene i konsesjonsloven på en bedre måte enn konsesjonssøker. I dette tilfellet anses en samling av ressursene på eiendommen med gnr 13 bnr 7 som en bedre løsning som i større grad ivaretar hensynene i konsesjonsloven, enn om eiendommen omsettes som eget bruk og driftsenhet», heter det i innstillinga.
Der vises det til at eier av gnr 13 bnr 7, altså Brigt Olav Lauvsnes, har signalisert at han er interessert i å kjøpe eiendommen, og legge denne til sin eiendom som tilleggsjord.
I saksframlegget heter det at isolert sett er det ikke noe i konsesjonssøknaden som i avgjørende grad taler mot at Frisendal innvilges konsesjon. Men ingen har rettskrav på å få konsesjon.
Ifølge forarbeidende til konsesjonsloven skal det være adgang til å legge vekt på
løsninger som konsesjonsmyndigheten mener vil være enda bedre, selv om konsesjon til søkeren også vil fremme formål og hensyn som loven skal ivareta.
Ikke krav om interesseovervekt
Det vises til at et avslag ikke krever særlig overvekt av hensyn som taler mot å gi konsesjon til søkeren. Konsesjon kan altså nektes dersom alternativet fremstår som en bedre ivaretakelse av disse hensynene, uten at de må foreligge en betydelig interesseovervekt til fordel for alternativet.
«Kommunen vurderer det slik at et salg av dyrka jorda til naboeiendommen vil gi eier- og bruksforhold som er mer samfunnsgagnlige sammenlignet med det som vil bli resultatet dersom Frisendal får konsesjon, jf. konsesjonsloven § 1. En slik eventuell sammenslåing vil gi god arrondering og driftsmessige fordeler. Kommunen ser det som viktig å styrke ressursgrunnlaget til eksisterende landbrukseiendommer i kommunen, og mener at dette vil gi en bedre løsning sammenlignet med det som vil være tilfellet dersom Frisendal sine planer realiseres», heter det i saksframlegget.
Saken skal endelig avgjøres av kommunestyret. En eventuell klage på vedtaket skal først behandles av kommunestyret, og hvis vedtaket opprettholdes går saken på nytt til Statsforvalteren.
