Populære hyttetomter – og ingen klager på prisen
Frode Opheim har solgt 8 av 14 nye tomter på Småværet i Flatanger. Selv om tomtene er i det øvre prissjiktet, er det ingen som klager på prisen.
– Salget har gått over all forventing. Det er en kjempefin plass, med fin utsikt. På noen tomter ser du helt rundt til Hasvåg og Smo, sier Frode Opheim.
Siden 2015 har han gjennom sitt firma Opheim Utbygging AS bygd ut to hyttefelt med til sammen 29 hyttetomter. Først Grønnvika mellom Hasvåg og Småværet. Der er det bare 4 ledige av 15 tomter. Og i mai i fjor ble tomtene på høyden over Småværet byggeklare.
Brannen satte Hasvåg på kartet
Opheim sier at storbrannen som herjet Sørnesset-halvøya i 2014, satte Hasvåg og Småværet på kartet. Mange på Innherred visste ikke hvor Hasvåg og Småværet lå, før brannen ble hovedoppslag på alle nasjonale aviser og fjernsyn.
– Folk fra Innherred kjørte seg tur utover for å se. Jeg tror brannen satte fart i interessen for hytte i området, sier Frode Opheim.
Han fikk selv føle brannen på kroppen. Hans egen hytte i Grønnvika brant ned, og ei ny er nå satt opp på tomta. Der tilbringer han og familien mye fritida.
Opheim er fra Steinkjer, men ble sammen med sin kone Elin Risvik i 1987. Hennes mor var fra Gammelgården, som ligger like ved Grønnvika. Frode og Elin fikk låne sommerhus av Elins onkel Knut Hårnes, og sånn fikk de tilknytning til stedet.
Setter opp hyttene
Frode Opheim driver også Spar-Bygg AS, et tømrerfirma med 21 ansatte. De la et bra år bak seg i fjor, og det har vært jevnt med arbeid, forteller Opheim.
Spar-bygg har satt opp alle hyttene i Grønnvika og på Småværet. Men det er ingen klausul på tomtene om at kjøperne må bruke firmaet.
– Vi skal ha to-tre mann utover etter sommerferien. To hytter er bestilt, og en tredje er i gjære. Det blir nok tre hytter som skal opp på ettersommeren og høsten, sier han.
Stor interesse
Selv om de nye tomtene i Småværet må sies å ligge i det øvre prissjiktet, har det vært svært stor interesse. Koronaen har bidratt til at flere vil ha hytte og bruke penger på det, når det ikke blir mulig å ta ferie i utlandet.
– Vi opplever en veldig stor interesse. Nå før påske merker vi at interessen økte mye. Det ser vi både på antall henvendelser og på antall treff på annonsene som ligger ute, sier Frode Opheim.
Han er enig i at det ikke er akkurat billige tomter han selger, men folk vil betale for utsikt.
– Dessuten er alt av infrastruktur ferdig. Vann, strøm og kloakk er ført fram til tomtegrensa, og veiene i feltet er ferdigbygd, sier han.
Mange setter pris på at feltet er utbygd, slik at de slipper mye bruk av maskiner rundt hyttene i flere år etter at eiere har tatt hyttene i bruk.
Ingen klager på prisen
Tomteprisene på Småværet ligger på mellom 850.000 og 900.000 kroner. Folk må dermed regne med å betale rundt 3 millioner kroner før hytta står ferdig til innflytting.
– Har folk råd til slik slike tomter?
– Ja, hvis ikke hadde vi ikke solgt åtte tomter siden i fjor. Ikke en eneste har sagt noe på prisen. Det er fordi tomtene og feltet er ferdig opparbeidet. Det ble også en berikelse at det ble vann til tomtene, med rør lagt fra Hasvåg. Det ble et løft for hele Sørnesset, sier Opheim.
Kommunen har overtatt vassverket på Sørnesset. Men først kostet vassverket boring og bygging av en tank på 80 kubikkmeter 60 meter oppe i fjellet for å skaffe fall til bebyggelsen. Det ble lagt sjøledning til Småværet, som nå er sikret godt og tilstrekkelig vann. For hyttefeltet på Småværet er det etablert egen pumpe for å sikre godt nok trykk.
– Blir det flere tomteprosjekter?
– Nei, nå er det bra. Jeg har solgt 19 tomter siden 2016, og det er bra på en sånn plass, sier Frode Opheim.
