Sjekk ledige hytte- og boligtomter i nytt kart
Nå kan du finne ledige hyttetomter eller boligtomter i Flatanger på et nytt, digitalt kart.
Alle de 67 reguleringsplanene som er vedtatt i kommunen, og kommuneplanens arealdel, inngår i det nye kartet.
– For dem som vil lete etter ledig tomt til hytte, bolig eller næring, er dette et godt verktøy, sier Øivind Strøm, veileder for landbruk og næring i Flatanger kommune.
Kartet er trolig det meste oppdaterte i hele Norge, med topografiske kart og ferske flyfoto fra 2020 som grunnlag.
Tidligere ble kart til reguleringsplaner laget på papir. Først i 2010 kom det krav om digitale kart. Nå er alle papirkart scannet og lagt inn på det nye digitale kartet, med riktige koordinater.
Alltid oppdatert
– Nye tiltak og grenser legges inn etter hvert. Kartet er ferskvare, og blir oppdatert fra dag til dag, sier oppmålingsingeniør Morten Kristiansen.
Det har vært en stor jobb å få samlet alle planer i en og samme kartløsning. Arbeidet startet for tre år siden, er gjort i et samarbeid mellom Flatanger kommune, Kartverket, HD Plan & Arkitektur og Norkart.
Ikke bare privatpersoner, men også planleggere, fagmyndigheter, næringsliv og saksbehandlere kan enkelt hente ut en rekke data fra kartet.
– Før sto vi og kopierte kart og reguleringsplaner når noen trengte dem, sier Morten Kristiansen, som forteller at det kunne være en stor jobb.
I det nye kartet kan folk tegne selv og bruke det som utgangspunkt om de skal søke om en vei, et bygg eller et annet tiltak. De kan også gå inn og hente ut terrengprofil.
Kobling til bestemmelsene
– Det geniale er at du kan gå inn på en eiendom i kartet og finne reguleringsbestemmelsene, sier Morten Kristiansen.
Alle reguleringsplaner er linket opp til planarkivet hvor du finner bestemmelser, plankart og planbeskrivelser. Du kan altså finne ut selv hvilke byggeregler som gjelder for en aktuell tomt.
I kartet kan du også se hvilke tomter som er ledige. Solgte tomter er merket med grønt. Men kartet sier ikke noe om hvem som eier tomtene, så interesserte tomtekjøpere må kontakte grunneier direkte eller spørre kommunen hvis de ikke vet hvem som er grunneier.
For å se alle planer, må du gå inn på kartlag og velge alle typer planer, både reguleringsplaner og planer raster, som er reguleringsplaner fra før 2010.
Ved å velge flyfoto som underlag, og velge aktive kartlag og gjøre planer raster gjennomsiktige, kan du se nøyaktig hvor i terrenget de ulike tomtene kommer.
– Dette er en fin funksjon hvis du vil ta med deg kartet ut i terrenget. Da er det lettere å kjenne seg igjen, sier Morten Kristiansen.
Da vil du se på flyfoto om det er bygd en hytte eller hus der fra før.
Det nye kartet kan også benyttes når nye planer skal legges ut på høring. Da kan forslagene legges inn i kartet og folk kan gå inn og se hvordan det vil bli.
Med hele 67 reguleringsplaner, har Flatanger en stor reserve av hyttetomter. Men det er mange godkjente hyttefelt der det ikke er noen konkrete planer om utbygging.
– Vi har nok flere hundre hyttetomter der det ikke er noen konkret planer om realisering. Aktiviteten er konsentrert til noen områder, sier Øivind Strøm.
Kvaløyseter og Gladsøya har hatt en stor utbygging, og på Vik og Sørnesset har det vært bygging de siste åra. Nå er det nye felt under utbygging på Småværet og Hasvåg.
– 30 prosent av planene er aktive, mens mange planer ikke er aktive i det hele tatt, eller det er bygd bare noen få hytter, sier Strøm.
Lenker:
